集體產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶
集體產(chǎn)權(quán)房子一般不能過戶。集體產(chǎn)權(quán)房子未經(jīng)房產(chǎn)局登記，屬于通過區(qū)政府審批進行修建取得的鄉(xiāng)產(chǎn)證，以集體房產(chǎn)證為依托的集體產(chǎn)權(quán)房子不能進行買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓等行為。集體產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。