我們知道在生活中私家車位被陌生人占是很頭疼的事情，很多車主在遇到之后都會(huì)非常的生氣，尤其是那些占了車位也無法聯(lián)系到車主的人，應(yīng)該怎么辦呢，下面就讓小編為大家?guī)碥囄槐徽荚趺崔k的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、車位被占怎么辦
一般來說，如果是陌生車輛，一般在小區(qū)門衛(wèi)處會(huì)有登記信息以及電腦識(shí)別自動(dòng)掃描進(jìn)出車輛的功能。如果車位被占，可以直接去問問保安，通過此方式能聯(lián)系到司機(jī)。但是難免遇上有的車主就是耍無賴不挪車，或者根本聯(lián)系不上，這個(gè)時(shí)候選擇報(bào)警（114），告訴接線員車牌號(hào)，警方會(huì)發(fā)一條短信通知車主的。
面對(duì)長(zhǎng)期性的被占車位情況，建議車位主給自己的車位上個(gè)鎖，自己車子不在的時(shí)候直接落鎖，妥妥的不用擔(dān)心車位的問題了，但是一般上鎖要經(jīng)過小區(qū)物業(yè)的同意，可以將車位被占的詳情告知物業(yè)方，物業(yè)有負(fù)責(zé)小區(qū)車位管理以及規(guī)范的責(zé)任。
車位鎖成本還是比較高的，或者可以采用文字警告，在紙上寫上想說的話，放在車上雨刷的位置。用道德去約束對(duì)方，但是語言不要過激，表達(dá)出對(duì)方是占用了自己的車位，給個(gè)警告就可以了。
二、地下車位產(chǎn)權(quán)的年限是多少年
1、一般的地下產(chǎn)權(quán)年限為40年。住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。
2、正是因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就導(dǎo)致了地下停車位的出現(xiàn)。
3、現(xiàn)在很多開發(fā)商在中都會(huì)標(biāo)明地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。所以，即使有觀點(diǎn)認(rèn)為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸業(yè)主所有。
4、不過，這種情況幾乎是不能在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產(chǎn)權(quán)，并通過買賣獲利。業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費(fèi)，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用。
5、這就要看在中有沒有注明地下停車位是否參與了分?jǐn)偵虡I(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主；如果沒有，就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有，他們有權(quán)利買賣。
三、買車位需要交哪些費(fèi)用
1、車位本身費(fèi)用：這個(gè)很容易理解就是你和開發(fā)商商討的車位單價(jià)；
2、契稅：購買車位需要繳納3%的契稅，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收；
3、印花稅：車位的印花稅和房產(chǎn)印花稅的繳納比率是一樣的，都是萬分之五；
4、車位維修基金：維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不同，一般按車位總價(jià)的2%進(jìn)行繳納；
5、登記費(fèi)和工本費(fèi)：登記費(fèi)和工本費(fèi)加起來一共90元；
6、如果你購買的是二手車位還需要支付過戶費(fèi)、增值稅。
以上就是小編整理的關(guān)于車位被占怎么辦的介紹，希望對(duì)您有幫助，綜上所述我們知道不管是什么情況，占用別人的車位都是不好的行為，所以如果有急事占用他人車位也一定要留下聯(lián)系方式。