商鋪的契稅在備案日期九十天內(nèi)交，即收房的九十天內(nèi)，超過九十天沒有繳納的需要交違約金。商鋪轉(zhuǎn)讓需要交的稅是契稅，印花稅，個(gè)人所得稅以及土地增值稅等。
一、商鋪的契稅什么時(shí)候交
商鋪的契稅需要在備案日期后90日內(nèi)繳納，如果過期的話，還要收日的萬分之五的違約金。維修基金還需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金及時(shí)交繳。一般要按照購房款的2-3%的比例向售房單位交納房屋的維修基金。
一般情況下，契稅的順序是購房，然后交首付，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來是審批合格，最后就可以進(jìn)入交房流程了。大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商應(yīng)該會(huì)打電話讓你去交房，這時(shí)候就需要去審批核心繳納契稅了。如果不是個(gè)人購房的話，那么還需要繳納印花稅，一般在貸款批下來后，就可以交房了，這時(shí)候房主一般會(huì)把鑰匙交給你，這些工作一定要在一個(gè)月之內(nèi)辦妥。
二、商鋪轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅
商鋪轉(zhuǎn)讓需要交以下稅費(fèi)：
1.買家支付的稅費(fèi)：
買家契稅為成交價(jià)的3%。另外還有交易手續(xù)費(fèi)5元/平米，印花稅是0.05%成交價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。
2.賣家支付的稅費(fèi)：
土地增值稅的稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
三、契稅的意思是指什么
房屋契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。契稅主要是針對房屋變動(dòng)而需要征收的一種稅收，是對房產(chǎn)市場的調(diào)解。