建設(shè)工程合同特點主要有哪些方面
合同主體的嚴格性
建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過批準進行工程項目建設(shè)的法 人，具有國家批準的建設(shè)項目，投資計劃已經(jīng)落實，并且具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力;承包人則 必須具備法人資格，而且應(yīng)當具備相應(yīng)的從事勘察、設(shè)計、施工等資質(zhì)。無營業(yè)執(zhí)照或無 承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級低的單位不能越級承包建設(shè)工 程。
合同標的的特殊性
建設(shè)工程合同的標的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，不能 移動。這就決定了每個建設(shè)工程合同的標的都是特殊的，相互間具有不可替代性。
合同履行期限的長期性
建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，使得合同履行期限都較長。 而且，建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長的準備期，在合同的履行過程中，還可能因 為不可抗力、工程變更、材料供應(yīng)不及時等原因而導(dǎo)致合同期限順延。所有這些情況，決定了 建設(shè)工程合同的履行期限具有長期性。
計劃和程序的嚴格性
由于工程建設(shè)對國家的經(jīng)濟發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響。因此，國家對建設(shè) 工程的計劃和程序都有嚴格的管理制度。訂立建設(shè)工程合同必須以國家批準的投資計劃為前 提，即便是國家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當年的貸款規(guī)模和批準限額的限 制，納人當年投資規(guī)模，并經(jīng)過嚴格的審批程序。建設(shè)工程合同的訂立和履行還必須符合國家 關(guān)于建設(shè)程序的規(guī)定。