一、買(mǎi)房不交房可以退房嗎
買(mǎi)房不交房可以退房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商期房延期交房到一定的期限的話(huà)，購(gòu)房者是可以選擇退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工遲延、相關(guān)手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期，建議業(yè)主可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。
二、買(mǎi)新房交房時(shí)間
買(mǎi)新房交房時(shí)間是在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定交付時(shí)間。未如期交付屬于違約，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條
當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；
（二）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零一條
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。
三、逾期交房違約金一般是多少
逾期交房違約金一般是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬(wàn)分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，約定的違約金是萬(wàn)分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬(wàn)乘以萬(wàn)分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算的，例如，房款是100萬(wàn)元，逾期30天，現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%，則利息計(jì)算方式為，100萬(wàn)元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。