在工程項目中,當建筑工程完工后,就會涉及到工程結算的問題,而一般在工程結算中,需要當事人簽訂相關的合同協(xié)議,可能大部分人對于工程結算協(xié)議并不是很了解。因此,想必大家想知道關于建筑工程結算合同范本?
一、建筑工程結算合同范本
合同編號:
簽訂時間:
簽訂地點:
委托人: (以下簡稱甲方)
受托人: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方承擔工程造價結算審計的有關事宜,達成協(xié)議如下:
第一章 工程造價結算審計業(yè)務范圍
甲方委托的 工程項目,具體項目以甲方委托的資料為準。
第二章 乙方結算審計人員的資格條件
(一)具有良好的職業(yè)道德,在以往執(zhí)業(yè)經(jīng)歷中無不良記錄。
(二)乙方結算審計人員必須為乙方在冊人員,不得臨時招聘人員。乙方結算審計人員應具備注冊造價師或省級二級以上的造價員任職資格,精通造價知識,且從事本專業(yè)不少于3年。
乙方項目經(jīng)理:
乙方主要審計人員:
(三)乙方將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質以及結算審計人員的資格證書復印件交甲方備案。
第三章 甲方的權利和義務
(一)甲方的權利:
1、檢查乙方結算審計工作的進度安排及落實情況。
2、對結算審計人員違反本規(guī)定及職業(yè)道德的行為進行監(jiān)督,并對乙方審計人員的工作情況向乙方通報,提出意見要求。
3、根據(jù)實際情況要求乙方增加或更換審計人員,無需支付任何費用。
4、結算審計完成后,甲方對工程總造價或部分單項工程進行復核,如復核審減金額超過乙方審定金額的5%,則甲方不予支付此部分工程結算審計費用,且甲方有權另行委托其他造價咨詢機構進行二次結算審計,乙方不得有任何異議并承擔甲方二次審計費用。
5、乙方違反本合同第二條有關約定時,如甲方在結算審計前發(fā)現(xiàn)可單方解除合同;如甲方在結算審計過程中發(fā)現(xiàn)可單方解除合同;如甲方在結算審計結束后發(fā)現(xiàn)可全額拒付審計費用,已支付部分費用乙方應在接到甲方書面通知起10日內返還,否則按照同期銀行貸款利率支付甲方此部分的利息。
(二)甲方的義務:
1、及時向乙方提供施工合同、招標投標文件及與合同有關的其他資料原件,并對其真實性、完整性負責;
2、及時向乙方提供施工圖紙、工程地質資料、現(xiàn)場簽證資料、設計變更單及其他結算資料,并對其真實性、完整性負責;
3、為乙方派駐的審計人員提供食宿、交通、通訊等便利條件,但費用由乙方負責。
四、乙方的權利和義務
(一)乙方的權利:
1、有權要求甲方進行與結算審計工作相關的必要的配合和協(xié)調。
2、有權對甲方在工程管理工作中存在的問題提出意見或建議。
3、有權按合同規(guī)定收取審計費用。
4、乙方在審核工程結算過程中,若發(fā)現(xiàn)竣工圖、圖紙會審紀要、工程變更、現(xiàn)場簽證以及認質認價等資料不齊全(簽收資料清單以外)影響審計工作的,或施工方不前來配合核對的,乙方有權書面(需蓋公章)通知施工單位在5日之內(自通知之日起計算)將缺失資料補齊或前來核對,所補資料必須是原始資料且必須為原件,并且簽章齊全。
(二)乙方的義務:
1、委派符合本合同第二條規(guī)定的,精通工程造價業(yè)務且有較高職業(yè)道德的審計人員對本工程進行審計。
2、審計過程中堅持科學、公正、實事求是的原則,按照國家有關規(guī)定實施審計工作。
3、自簽收委托人移交的結算資料之日起60天內提供該部分結算審計報告。全部單項工程出具審計報告后 天內出具最終審計報告。時間每超一天,支付甲方500元違約金。由于非乙方原因導致的工期延誤順延。
4、按照不同施工單位分別進行審計的書面審計報告要求一式六份,且審計報告要求建設單位、施工單位、造價咨詢單位簽字蓋章后方為生效;按照各單項工程出具的書面審計報告要求符合甲方要求,審計報告要求建設單位、施工單位、造價咨詢單位簽字蓋章后方為生效。兩種形式的審計報告必須提供相應書面報告同內容電子版各1份。報告可以都送給審計部 結算資料 事務所來取
5、乙方有隨時向甲方就審計報告內容進行解釋的義務。
五、結算審計費用
結算審計費用=甲方送審額 × ‰ + 乙方審減額 × %,若乙方審減額低于:甲方送審額 × ‰,則按照審減額支付審計費用。
甲方送審額是指針對本項目甲方進行初審后的額度,具體數(shù)據(jù)以甲方確認為準。
六、付款方式
七、其他約定事項
(一)本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向合同簽訂地人民法院起訴。
(二)若甲方發(fā)現(xiàn)乙方造價人員有明顯違背職業(yè)道德的審計行為(如吃、拿、卡、要或與施工單位串通損害甲方利益等),甲方有權終止合同,另行選定造價咨詢機構。如給甲方造成損失,甲方有權向乙方索賠。
(三)本合同一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份。
(四)其他: 合同履行過程中發(fā)生的一切費用由乙方自行解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效
委 托 人:
法定代表人:
委托代理人:
開戶行:
賬號:
稅號:
受 托 人:
法定代表人:
委托代理人:
開戶行:
賬號:
稅號:
二、建筑工程結算程序
辦理竣工結算應按一定程序進行,由于工程項目的施工周期大多比較長,跨年度的工程又多,且多數(shù)情況下作為一個項目的整體可能包括很多單位工程,涉及面廣。因此,在實際工作中,竣工結算一般以單位工程為基礎,以下是竣工結算的一般程序
1、對確定作為結算的工程項目內容作全面認真的清點,備齊結算依據(jù)和資料。
2、以單位工程為基礎,對招標文件、報價的內容,包括項目、工程量、單價及計算方面進行檢查核對。為了盡可能做到竣工結算不漏項,可在工程即將竣工時,承包人召開單位內容有施工、技術、材料、生產(chǎn)計劃、財務和預算人員參加的辦理竣工結算預備會議做好核對工作。具體包括:
(1)核對開工前施工準備與"三通一平"即:水、電、路及場地平整;
(2)核對土方工程挖運數(shù)量,堆土處置的方法和數(shù)量;
(3)核對鋼砼工程中的含鋼量是否按規(guī)定進行調整,包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量;
(4)核對加工定貨的規(guī)格、數(shù)量與現(xiàn)場實際施工數(shù)量是否相符
(5)核對特殊工程項目與特殊材料單價有無應調或未調的;
(6)核對因設計修改引起工程變更是否有遺漏;
(7)核對分包工程費用支出與預算收入是否有矛盾;
(8)核對施工圖要求與施工實際有否不符的項目;
(9)核對單位工程結算書與單項工程結算書有關相同項目、單價和費用是否相符;
(10)核對施工過程中有關索賠的費用是否有遺漏;
(11)核對其他有關的事實、根據(jù)、單價和與工程結算相關聯(lián)的費用。
3、對發(fā)包人要求擴大的施工范圍和由于設計修改、工程變更、現(xiàn)場簽證引起的增減帳進行檢查,核對無誤后,分別歸入相應的單位工程結算書。
4、將各個專業(yè)的單位工程結算分別以單項工程為單位進行匯兌,并提出單項工程綜合結算書。
5、將各個單項工程匯總成整個工程項目的竣工結算書。
6、編寫竣工結算編制說明,內容主要為結算書的工程范圍,結算內容,存在的問題以及其他必須加以說 明的事宜。
7、復寫、打印或復印竣工結算書,經(jīng)相關部門批準后,送建設單位審查簽認。
三、建筑工程結算資料
做好與工程結算造價相關資料的收集整理工作,做到全面、有效、及時、完整,工程結算相關資料應包括:
1、 工程決(結)算書 (并備電子文檔)。
2、 工程量計算底稿。
3、 工程竣工圖紙。
4、 施工合同文件、補充合同(協(xié)議)。
5、 設計變更圖紙、圖紙會審記錄、設計變更簽證、技術核定單。
6、 工程量簽證單(施工簽證手續(xù)要規(guī)范、齊全)。
7、 招投標資料(招標文件、投標文件、答疑文件、報價書、中標通知書)。
8、 隱蔽工程記錄(涉及工程造價的相關資料)。
9、 實際開竣工報告及竣工驗收報告。
10、質量等級證書(或單位工程質量綜合評定表)。
11、乙供材料核價單。
12、其他與計、報價編制相關資料。