施工合同審查范圍歸納
導(dǎo)語
施工建設(shè)中離不開形式豐富的施工合同，審查合同如何成立或是否成立，如何生效或是否生效等是必不可少的重要工作，審查過程中要時刻考慮法律后果，并結(jié)合合同類型進(jìn)行區(qū)別審核。
一、物料采購
（1）供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資信文件；
（2）供應(yīng)商履約能力評估；
（3）明確付款方式及賬期；
（4）采購頻率和價格控制；
（5）稅務(wù)條款是否符合國家規(guī)定；
（6）審核合同條款是否明確；
（7）關(guān)注違約金、罰金、適用法律、管轄范圍、知識產(chǎn)權(quán)、保密等條款；
（8）審核采購協(xié)議、質(zhì)量協(xié)議之間是否協(xié)調(diào)無矛盾；
（9）物資交貨檢驗(yàn)及收貨條件；
（10）簽訂產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議，明確質(zhì)量保證條款。
二、工程施工
主要包括咨詢服務(wù)類、施工承包類、零星工程類合同、設(shè)備及材料采購類，由于基建類合同履行周期長、影響因素復(fù)雜、專業(yè)性較強(qiáng)，簽訂前須組織專業(yè)人員評審合同內(nèi)容與可行性。
三、條款審核
（1）審核合同文件中雙方權(quán)利和義務(wù)、工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)等條款，在前期予以明確；
（2）明確材料設(shè)備供應(yīng)周期、類別，并商定工程變更處理辦法；
（3）明確竣工驗(yàn)收與結(jié)算方式；
（4）審核關(guān)鍵性條款，審核對于工期順延、隱蔽工程驗(yàn)收的約定是否合理；
（5）明確工程資料交付要求；
（6）明確違法轉(zhuǎn)包、掛靠的違約責(zé)任。
四、其他合同
（1）物流運(yùn)輸合同審核運(yùn)輸方式及價格、是否已購買保險，并審核財產(chǎn)范圍是否明確；
（2）委托加工合同審核委托加工產(chǎn)品范圍及質(zhì)量要求是否明確，核定價格；
（3）施工改造合同審核價格、驗(yàn)收時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式是否符合財務(wù)規(guī)定。
五、風(fēng)險審查
風(fēng)險性審查過程內(nèi)容如下：
（1）審核各方責(zé)任是否合理分擔(dān)；
（2）交易實(shí)施過程是否安全，明確不可控因素并進(jìn)行風(fēng)險評估；
（3）考慮發(fā)生合同糾紛的可能。依據(jù)合同約定內(nèi)容確定各方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
六、完整審查
（1）審核合同內(nèi)容的前后一致性，內(nèi)容是否邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、前后一致；
（2）主合同內(nèi)容和附件內(nèi)容是否統(tǒng)一；
（3）并對合同前后內(nèi)容產(chǎn)生矛盾或沖突時的處理原則作出約定；
（4）明確以主合同內(nèi)容為準(zhǔn)或以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)。