很多人都清楚，我們擁有土地的使用權(quán)，同時(shí)也會去利用土地的價(jià)值，但是土地是有稅需要交納的，那么土地增值稅清算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、土地增值稅清算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1000萬元以下（含1000萬元）（‰）：2‰
1000萬元以上-1億元（含1億元）（‰）：2‰
1億元以上-5億元以下（含）:0.6‰
5億以上:0.3‰
注：
（一）收費(fèi)基數(shù)為開發(fā)成本總額；
（二）收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)分段計(jì)算。
提醒：以上為行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，北京京審會計(jì)師事務(wù)所會依據(jù)企業(yè)資產(chǎn)總額、全年收入總額、帳務(wù)情況綜合報(bào)價(jià)。
土地增值稅清算審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1000萬元以下（含1000萬元）（‰）：2‰
1000萬元以上-1億元（含1億元）（‰）：2‰
1億元以上-5億元以下（含）:0.6‰
5億以上:0.3‰
注：
（一）收費(fèi)基數(shù)為開發(fā)成本總額；
（二）收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)分段計(jì)算
土地增值稅匯算清繳審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)開發(fā)完工產(chǎn)品清算鑒證；土地增值稅清算鑒證----報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)： 按開發(fā)成本金額計(jì)算收?。?br>1億元（含）以下：千分之二
1億元至5億元（含）：萬分之六
5億元以上：萬分之三
二、土地增值稅如何計(jì)算
四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算，具體公式如下：
（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%。土地增值稅稅額=增值額×30%
（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的。土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%。土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%。土地增值稅稅額=增值稅×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
三、土地增值稅清算管理規(guī)定
第一章總則
第一條為了加強(qiáng)土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等規(guī)定，制定本規(guī)程（以下簡稱《規(guī)程》）。
第二條《規(guī)程》適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算工作。
第三條《規(guī)程》所稱土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。
第四條納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
第五條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為納稅人提供優(yōu)質(zhì)納稅服務(wù)，加強(qiáng)土地增值稅政策宣傳輔導(dǎo)。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)對納稅人清算申報(bào)的收入、扣除項(xiàng)目金額、增值額、增值率以及稅款計(jì)算等情況進(jìn)行審核，依法征收土地增值稅。
第二章前期管理
第六條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日常稅收管理，實(shí)施項(xiàng)目管理。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)從納稅人取得土地使用權(quán)開始，按項(xiàng)目分別建立檔案、設(shè)置臺帳，對納稅人項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目清盤等房地產(chǎn)開發(fā)全過程情況實(shí)行跟蹤監(jiān)控，做到稅務(wù)管理與納稅人項(xiàng)目開發(fā)同步。
第七條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人項(xiàng)目開發(fā)期間的會計(jì)核算工作應(yīng)當(dāng)積極關(guān)注，對納稅人分期開發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，應(yīng)督促納稅人根據(jù)清算要求按不同期間和不同項(xiàng)目合理歸集有關(guān)收入、成本、費(fèi)用。第八條對納稅人分期開發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，有條件的地區(qū)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可結(jié)合發(fā)票管理規(guī)定，對納稅人實(shí)施項(xiàng)目專用票據(jù)管理措施。
第三章清算受理第九條納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
土地增值稅清算的介紹
土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
當(dāng)納稅人符合土地增值稅清算的條件后，需要按照法規(guī)繳納稅費(fèi)。而且作為納稅人，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于土地增值稅清算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述，銷售商品房(含轉(zhuǎn)讓未竣工開發(fā)項(xiàng)目)項(xiàng)目:企業(yè) 申報(bào)的扣除項(xiàng)目金額*1％為政府指導(dǎo)價(jià)。如果你還有其他的法律問題，請及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。