草簽購房合同和正式購房合同的區(qū)別
草簽購房合同和正式購房合同的區(qū)別主要包括:1、草簽合同一般只列必要條款,正式購房合同規(guī)范比較詳盡;2、草簽合同只要形式和內(nèi)容不違法,一般是有效的,但是其法律效力沒有正式購房合同高;3、草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)簽之前。草簽購房合同和正式購房合同的區(qū)別的法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:
(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責(zé)任;
(十三)雙方約定的其他事項。