一、過(guò)戶(hù)房子需要什么手續(xù)費(fèi)用
買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:
1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2.印花稅:房款的0.05%;
3.交易費(fèi):3元/平方米;
4.測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定;
5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:
1.印花稅:房款的0.05%;
2.交易費(fèi):3元/平方米;
3.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)。
二、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么
1.要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。
凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。
2.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(1)雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格。
(2)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);
(3)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
(4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(5)由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
三、房屋過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證多久能拿到
房屋過(guò)戶(hù)需要15至30個(gè)工作日的時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。