出租房未經(jīng)房主同意合租違約嗎
未經(jīng)房主同意合租房屋的行為屬于違約。租戶(hù)未經(jīng)房東同意合租、轉(zhuǎn)租不具備法律效力,房東可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租戶(hù)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,合租人、次承租人對(duì)租賃物造成損失的應(yīng)由租戶(hù)賠償損失。出租房未經(jīng)房主同意合租違約嗎的法律依據(jù)
《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。