買房子過戶不需要夫妻雙方到場，但是為了保障自身的額權(quán)益，最好的親自到場，如果實在不能到場的，也可以委托他人代為辦理，并且最好是提供授權(quán)委托書。買房子過戶需要的手續(xù)包括提出過戶申請并申報成交的價格、房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估、當(dāng)事人繳納相關(guān)費用、房管部門核發(fā)證書。
一、買房子過戶需要夫妻雙方到場嗎
買房子過戶不一定需要夫妻雙方到場，但是在以下情況雙方最好都要到場：
1.簽訂合同時，簽約雙方需要親自到場，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等。
2.申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
3.辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，兩人共同買的房到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認(rèn)。
友情提醒您注意，法律并沒有強制要求夫妻雙方強制到場，如果實在無法到場的，可以委托他人代為辦理。
二、買房子過戶需要哪些手續(xù)
買房子過戶需要如下手續(xù)：
1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
2.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。
3.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
5.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
6.領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
三、買房子過戶的費用
買房子過戶需要如下幾項費用：
1.印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
2.契稅：通常是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。
3.個人所得稅:按1％計繳，但房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除。
4.書工本費：一本免費，每添加一本收10元。
5.交易費：按3元／平方米計繳。雙方均需繳納，分開繳納還是由一方承擔(dān)可以提前協(xié)商