我們都知道,公證是具有法律效力的,日常生活中我們都會對自己的房屋或者車輛進行公證,那么房產(chǎn)公證后能證明房屋的所有權嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)公證后能證明房屋的所有權嗎
根據(jù)物權法的相關規(guī)定,房屋所有權以登記為準,為確保自己的房屋不出意外情況,建議還是及早辦理過戶手續(xù),這樣才能確保自己的所有權,辦理公證只是證明合同有效,不能證明房產(chǎn)歸自己。
二、房產(chǎn)公證的效力
《公證法》第三十六條;經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
第三十七條;對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權文書,債務人不履行或者履行不適當?shù)?,債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請?zhí)行。
前款規(guī)定的債權文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機構。
第三十九條;當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的,可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的,公證機構應當撤銷該公證書并予以公告,該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的,公證機構應當予以更正。
三、房產(chǎn)公證需要多少錢
房產(chǎn)交易中很多人會選擇去公證,但是,公證并不是免費的,需要交納一定的費用,那么,關于房產(chǎn)公證需要交納多少費用呢,下面由我來給大家解答這個問題。
(一)證明房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權有償轉(zhuǎn)讓的,按房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元。
(二)證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:
1、不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;
2、1萬元以上的,按2%收費。
(三)證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
(四)證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元。
(五)證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10~50元。6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
房產(chǎn)所有權是以房產(chǎn)證為準的,獲得所有權必須是取得房產(chǎn)證,公證是不能取得所有權的。以上就是小編為您詳細介紹關于房產(chǎn)公證后能證明房屋的所有權嗎?的相關知識,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。