辦理安居房換證或換證轉(zhuǎn)移登記同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的,需要繳納哪些費(fèi)用?
答:安居房換證登記的,應(yīng)繳納以下稅費(fèi):
(1)按房改購(gòu)買價(jià)計(jì)交1%的國(guó)有土地收益金;
(2)登記費(fèi),個(gè)人50元,單位80元;
(3)按登記價(jià)計(jì)交0.5‰的印花稅及每本證貼5元印花票。
安居房轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)繳納以下稅費(fèi):
(1)銷售營(yíng)業(yè)稅,按(銷售價(jià)-原價(jià))的5%,售方繳納,國(guó)土部門(mén)代收;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅稅額的1%,售方繳納,國(guó)土部門(mén)代收;
(3)印花稅,按銷售價(jià)的0.05%,另每證貼花5元,雙方繳納,國(guó)土部門(mén)代收;
(4)個(gè)人所得稅,按所得額的20%,售方繳納,國(guó)土部門(mén)代收;
(5)登記費(fèi),個(gè)人50元,單位80元買方繳納,國(guó)土部門(mén)收取;
(6)契稅,按銷售價(jià)的1%,買方繳納,國(guó)土部門(mén)代收。
安居房轉(zhuǎn)讓優(yōu)惠政策:
(1)對(duì)個(gè)人購(gòu)買并居住超過(guò)1年的,銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅;
(2)個(gè)人出售自用5年以上的,免征個(gè)人所得稅。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為深圳市標(biāo)準(zhǔn)。