房屋出租產(chǎn)生糾紛可以找房地產(chǎn)管理部門處理,雙方也可以協(xié)商解決問題,如果解決不了可以投訴或者起訴的。其沒有合同發(fā)生糾紛的,解決方式是可以由雙方進(jìn)行協(xié)商處理的。
一、房屋出租產(chǎn)生糾紛找誰處理
房屋出租產(chǎn)生糾紛可以找房地產(chǎn)管理部門處理。
1.協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決
協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
(2)民事訴訟解決問題
租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
二、房屋出租沒有合同發(fā)生糾紛怎么解決
房屋出租未簽訂租賃合同的,發(fā)生糾紛時解決方式是由雙方協(xié)商處理,如果協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴處理。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、房屋出租的租金算孳息嗎
孳息是指原物所產(chǎn)生的額外收益,就租金而言,房屋出租的租金并不屬于孳息的范圍,租金產(chǎn)生的利息才屬于孳息。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。