沒有預售許可證銀行可以辦理按揭嗎
房屋沒有辦理預售許可證的，銀行不得為其辦理按揭。法律規(guī)定只有取得商品房預售許可證的房產(chǎn)才能進行預售，沒有預售許可證無法備案，銀行為規(guī)避風險，不接受此類開發(fā)商或個人房產(chǎn)按揭申請。沒有預售許可證銀行可以辦理按揭嗎的法律依據(jù)
《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術(shù)，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。