共有房產(chǎn)過戶到一人名下,不全額交稅，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的只要繳納工本費，通過買賣的要繳納印花稅、個人所得稅等，共有產(chǎn)權(quán)房的申請流暢是在網(wǎng)上申購、獲取申請編號、搖號分組配售、最后審核資料簽訂合同。
一、共有房產(chǎn)過戶到一人名下,是全額交稅嗎
共有房產(chǎn)過戶到一人名下,不是全額交稅。
1.如果將共有房產(chǎn)在共有人內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，則不需要繳納稅費，只需要繳納幾百元的工本手續(xù)費。
2.如果通過贈與的方式將共有房產(chǎn)過戶向外過戶，贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況可以免交個人所得稅。
3.如果通過買賣的方式將共有房產(chǎn)向外過戶，則需要繳納的費用有印花稅、個人所得稅、交易費及測繪費。
4.如果共有房產(chǎn)通過繼承的方式向外過戶：將共有房產(chǎn)過戶給法定繼承人的，不用繳納契稅;將共有房產(chǎn)過戶費非法定繼承人的，需要繳納契稅。
二、共有產(chǎn)權(quán)房申請流程
共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：
1.網(wǎng)上申購。共有產(chǎn)權(quán)房在北京實施網(wǎng)上申購制度，如果想要申請的話，友情提醒，需要到當?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)，查詢申請樓盤項目的開放申請情況，樓盤項目開放申請狀態(tài)開放時，在線填寫申購表和承諾書，并提供各種證明資料。
2.獲取申請編號。在網(wǎng)上申購后，申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，相關部門會審核申請人是否符合購房資格，審核通過的話，會為申請人下發(fā)申請編號。審核結(jié)果在住建委官網(wǎng)查詢，對結(jié)果有異議的可以申請復審。
3.搖號分組配售。
4.審核材料簽訂合同。
三、共同共有房產(chǎn)如何分割
房屋的共同共有人對房屋享有平等的權(quán)利，對共同共有房屋所有權(quán)的行使，應由全體共有人協(xié)商一致，不能協(xié)商一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權(quán)。對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。房屋分割共同共有關系終止時，必須對共同共有的房屋進行分割。分割時，應先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進行分割。