在現(xiàn)實生活中，當我們購買房屋的時候，一般都是會在房產(chǎn)證上寫下名字的，因此，我們可以去了解房產(chǎn)證加夫妻名字需要哪些手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證加夫妻名字需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)證加名，他分幾種情況，不同情況有不同的手續(xù)。一般來說，這個房產(chǎn)證加名是要通過買賣或者贈與的方式加名，有些地方對于夫妻間的加名，它是可以直接辦理。
首先我講一下沒有房貸的房產(chǎn)證加名的那個條件和步驟。
第一、要攜帶結婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件去到房管部門。
第二、由房管部門審核以上的材料。
第三、這個辦加名，他需要交一些費用，這費用包括房管局他那個手續(xù)費。還有由于買賣合同，它可能涉及到營業(yè)稅、個人所得稅，另外一些測量費，還有貼花費等等。
第二種情況，就是有房貸的房產(chǎn)證加名的方法。首先這個需要去銀行辦理那個抵押手續(xù)、變更手續(xù)，如果在銀行同意變更抵押手續(xù)的情況下，它也是可以加名的，下面的步驟也跟上面的一樣的，只是多了一個銀行辦理的變更程序，然后這個具體的政策可能會各地有所差異，但主要的就是以上的方面。
二、房產(chǎn)證加名字就算是共同財產(chǎn)了嗎
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權形式可以由一個產(chǎn)權人獨有，也可以由兩個或兩個以上的產(chǎn)權人共有。
房產(chǎn)證上加上名字，就是房屋產(chǎn)權的共有形式了，就是共有財產(chǎn)，幾個產(chǎn)權人，就是幾個共有人?？梢允欠蚱薰灿?，也可以是其他關系人的共有。
我國《民法典》對房屋產(chǎn)權共有形式的相關規(guī)定：第九十三條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權。第九十五條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。
三、房產(chǎn)證上需要加夫妻雙方的名字嗎
房產(chǎn)證現(xiàn)已更改為不動產(chǎn)權證，關于產(chǎn)權登記是否加雙方名字是你們雙方協(xié)商決定，這個沒有強制性規(guī)定的，可以是任何一方的也可雙方的。
如果是一方婚前購買的不動產(chǎn)，則該房產(chǎn)為購買人的婚前個人財產(chǎn)，并不會因為婚姻關系而變更不動產(chǎn)的所有權性質。不動產(chǎn)的所有權歸屬以登記為準，如果想變更為夫妻共同共有，則需在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，如果是婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，則不論不動產(chǎn)權證是否為雙方的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有。如果要進行買賣等所有權轉讓，應所有權人都同意，如果一方單獨買賣屬于無權處分，但不能對抗善意第三人，只能像另一方追要房產(chǎn)一半的價款。
以上就是小編為您詳細介紹關于房產(chǎn)證加夫妻名字需要哪些手續(xù)的相關知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于房產(chǎn)證上寫上夫妻的名字，是需要雙方的身份證信息，購買房屋的證明等等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。