40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后需要當(dāng)事人也就是房屋業(yè)主向房產(chǎn)所在地的土地管理部門進行續(xù)期的申請，提交申請需要當(dāng)事人攜帶自身有關(guān)身份證明材料和房屋產(chǎn)權(quán)證書等。
一、40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
40年房屋產(chǎn)權(quán)到期后的辦法有：
1.房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。
2.房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。
3.具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議參考當(dāng)?shù)赝惙績r。
二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要什么材料
1. 攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；
2. 審核通過繳納有關(guān)稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；
3. 出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；
4. 到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單
三、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費如何計算
房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費如何計算目前在我國并沒有明確的計算方式計算標(biāo)準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費目前的規(guī)定是繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。友情提醒，《中華人民共和國民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。