對于物業(yè)來說，在去進(jìn)行小區(qū)管理的時(shí)候，也是需要按照規(guī)定進(jìn)行的，這才能不出現(xiàn)得罪業(yè)主的情況，那么物業(yè)管理合同需要交印花稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、物業(yè)管理合同需要交印花稅嗎
（一）《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證，不需要貼花。
（二）《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
（三）營業(yè)賬??；
（四）權(quán)利、許可證照；
（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
因此，物業(yè)服務(wù)合同不在征收印花稅的憑證范圍之內(nèi)，是不需要繳納印花稅的。
二、物業(yè)合同屬于什么合同
物業(yè)服務(wù)合同或者物業(yè)管理合同
（一）一般情況下，產(chǎn)權(quán)多元化的物業(yè)管理區(qū)域是由業(yè)主委員會在業(yè)主大會的授權(quán)下作為合同主體與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同?！睒I(yè)主大會經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過，決定選聘物業(yè)管理企業(yè)后，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
（二）物業(yè)管理涉及群眾的日常生活以及城市的正常秩序，因此各級政府行政機(jī)關(guān)有必要介人、指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理活動?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》對物業(yè)服務(wù)合同主體資格作出了明確規(guī)定，要求業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會選舉必須符合法定程序，要求物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書等，此外，還要求在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向政府物業(yè)管理主管部門備案等。
（三）在訂立物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確不但業(yè)主或物業(yè)使用人要支付在物業(yè)管理服務(wù)過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)取得一定的酬金或利潤，物業(yè)管理服務(wù)是有償性質(zhì)。
（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主作為物業(yè)服務(wù)合同的一方主體，一般不可能在選擇物業(yè)管理服務(wù)以及選擇物業(yè)管理企業(yè)方面形成一致的看法，其中的單個(gè)業(yè)主或部分業(yè)主，也不可能拒絕某種物業(yè)管理服務(wù)或某個(gè)物業(yè)管理企業(yè)。
三、物業(yè)服務(wù)合同是需要全體業(yè)主簽嗎
物業(yè)服務(wù)合同，一般需要全體業(yè)主簽字。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人與全體業(yè)主訂立的合同，需要雙方均簽字；但是業(yè)主如果依法委托他人代為簽字的，也可以由他人代簽。
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