車位大家都知道，要按照車位的相關(guān)要求來(lái)購(gòu)買，一般來(lái)說(shuō)，我們?nèi)绻衅嚨脑挘?gòu)買房子的同時(shí)也會(huì)購(gòu)買一個(gè)車位，那么購(gòu)買車位的話可不可以貸款呢？接下來(lái)由小編為大家?guī)?lái)買車位可以按揭貸款嗎的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。
一、買車位可以按揭貸款嗎
購(gòu)買車位可以貸款。但申請(qǐng)人必須符合的貸款條件是，具有完全民事行為能力、具有良好的信用狀況、有還款意愿和還款能力、以及有明確合法的貸款用途等條件。
二、買車位注意什么
1、查明車位的權(quán)屬情況：購(gòu)房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關(guān)的權(quán)屬證明是否合格有效，產(chǎn)權(quán)是否能夠變更登記，無(wú)法變更登記的，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)屬賣出車位。
2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看合同相關(guān)約定以及對(duì)于租期的約定，租賃車位、車庫(kù)最長(zhǎng)有效期只有20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
3、留意車位的實(shí)際情況：贈(zèng)送車位或者是先購(gòu)房后在轉(zhuǎn)讓車位的，在簽訂購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款時(shí)，要先到實(shí)地考察車位的面積、尺寸等相應(yīng)情況是否與合同規(guī)定的情況相適應(yīng)。
4、車位在購(gòu)買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題，購(gòu)買時(shí)，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買地下停車位，一定要在購(gòu)買前實(shí)地查看了解清楚，比如說(shuō)地下車庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。
5、要有預(yù)售許可證：預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。房屋與車位一起預(yù)售的，預(yù)售許可證上應(yīng)批注車位的批準(zhǔn)預(yù)售面積，如果地下車位是單獨(dú)申請(qǐng)預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項(xiàng)目類型”欄內(nèi)會(huì)加以注明。
6、買車位需繳納契稅、維修基金：購(gòu)買停車位像購(gòu)房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價(jià)的3%。
三、車位有產(chǎn)權(quán)嗎
1、從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權(quán)。
2、從交易性質(zhì)來(lái)看。地下車位進(jìn)行出售的時(shí)候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。
車位辦理產(chǎn)權(quán)雖然可以擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒(méi)有土地證，怎么確定自己的車位產(chǎn)權(quán)年限。可以從買賣合同上獲知，或是查看開(kāi)發(fā)商的土地使用的相關(guān)證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質(zhì)。商用的土地產(chǎn)權(quán)年限是40年，住宅用的土地是70年，對(duì)號(hào)入座就可以。
以上是小編為大家整理的關(guān)于買車位可以按揭貸款嗎的相關(guān)知識(shí)，只有符合貸款的條件才能夠獲得貸款，如果不符合貸款的條件，是不能夠獲得貸款的。