開發(fā)商交房流程是房屋竣工驗收合格之后，開發(fā)商會通知業(yè)主，業(yè)主對房屋驗收通過之后繳納物業(yè)費，領(lǐng)取鑰匙和相關(guān)書面文件，開發(fā)商交房時間一般會在購房合同中約定。
一、開發(fā)商交房流程
開發(fā)商交房流程：
1.房屋竣工驗收合格；
2.開發(fā)商通知業(yè)主交房；
3.業(yè)主對自己房屋進行驗收；
4.驗收通過后開始辦理手續(xù)，交物業(yè)費，領(lǐng)鑰匙及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
二、買新房交房時間
買新房交房時間是在合同約定的時間范圍內(nèi)交付，合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定交付時間。未如期交付屬于違約，買受人可以請求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百一十一條
當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當給對方必要的準備時間；
（二）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
《中華人民共和國民法典》第六百零一條
出賣人應(yīng)當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。
三、逾期交房違約金一般是多少
逾期交房違約金一般是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%，則利息計算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。