別墅、公寓如何區(qū)別？
別墅一般有兩種類型：
一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨立或群體，環(huán)境幽雅恬靜，有花園綠地，交通便捷，便于上下班；
二是休閑型別墅，則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū)，供周末或假期度假消遣或療養(yǎng)或避暑之用。
別墅的特點
1、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感；
2、別墅內(nèi)部設(shè)計得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風(fēng)采光良好；
3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等；
4、社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)建造的，整個別墅區(qū)有數(shù)十幢獨立獨戶別墅住宅，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地，還設(shè)有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。
公寓一般有多層或高層。
公寓住宅的特點
1、每幢建筑物內(nèi)有多套居住單元，供多戶居住使用，建筑物內(nèi)的走廊、樓梯、電梯等為公用；
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2、每層設(shè)有若干套單戶獨用的配套房間，如客廳、臥室、起居室、廚房間、衛(wèi)生間、貯藏室。套內(nèi)面積有大有小；
3、公寓住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要比一般住宅高，住房面積要比一般住宅大，房間功能分工明確，室內(nèi)裝潢講究，設(shè)備齊全，且有足夠的室外空間，如陽臺、屋頂花園等；
4、公寓住宅的周圍環(huán)境雖沒有像別墅那樣講究，但也很舒適；
5、公寓住宅房屋竣工后室內(nèi)設(shè)備全部已裝潢好，購房人付清購房款即可搬入居住，不像一般住宅房，要自己出資進(jìn)行裝修后方可入住。