在新冠疫情下沒有人能置身事外，城市管理者、開發(fā)商、建筑師都應(yīng)該思考！
今天來說說，今后的住宅小區(qū)怎么規(guī)劃才更合理？
1、保證可通風(fēng)戶型的建設(shè)
所有人都知道，高層塔式住宅通風(fēng)效果很差，甚至?xí)黾余従娱g相互感染的風(fēng)險(xiǎn)。
△塔式一梯六戶
△板式一梯四戶
而分交通核戶型可有效保證所有住戶的通風(fēng)效果。
△分交通核戶型1
△分交通核戶型2
但是很多城市因?yàn)樯n白的“美觀”，嚴(yán)格限定了樓長和高寬比。（沒有人知道，為什么小于60米或高寬比是2：1就是美的？）
所以在很多城市，可以通風(fēng)的分交通核戶型很難出現(xiàn)?。?！
我們無意指責(zé)這些原有的規(guī)定，但現(xiàn)在應(yīng)該重新審視這些規(guī)定。
城市管理部門應(yīng)該邀請一線設(shè)計(jì)師、開發(fā)企業(yè)，結(jié)合常用的可通風(fēng)的戶型，適當(dāng)調(diào)整管理規(guī)定。
畢竟，比起蒼白的“美觀”，我們更應(yīng)該關(guān)注人們的生命和健康。
2、禁止超大規(guī)模的封閉社區(qū)
新冠疫情下，很多小區(qū)為防止疫情擴(kuò)散，進(jìn)行了封閉式管理，取得了很好的效果。
由于以前有很多超大規(guī)模社區(qū)，動(dòng)耴500畝、800畝，甚至上千畝的小區(qū)統(tǒng)一封閉，居住人數(shù)高達(dá)3萬～5萬，給社會活動(dòng)造成巨大影響。
新的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》將居住街坊作為最小的封閉管理單位，基本規(guī)模為60畝～100畝左右，人數(shù)不超過5000。
上海安亭新鎮(zhèn)，典型的居住街坊形式
這樣規(guī)模的社區(qū)，如果在疫情初期非常容易隔離控制，對整個(gè)的城市運(yùn)轉(zhuǎn)影響較小，而決策部門也能快速決斷。
可以看出，以居住街坊為最小封閉管理單位的趨勢必須大力堅(jiān)持。
3、健全分級配套設(shè)施
配套設(shè)施尤其是菜市場是保證社區(qū)正常生活的基礎(chǔ)。
菜市場既是疫情容易傳播的場所，又是居民必須的場所，原有菜市場往往以大棚形式出現(xiàn)，人流量較大，且防疫條件較差。
今后的大型菜市場應(yīng)以批發(fā)為主，而需加強(qiáng)菜市場的合理分級配置，并與物流、網(wǎng)購相結(jié)合，保證居民平時(shí)使用方便，封閉管理時(shí)也可以保障供給。
4、小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃
1.重視小區(qū)風(fēng)環(huán)境
今后小區(qū)的風(fēng)環(huán)境模擬計(jì)算將成為一個(gè)必須要素。
風(fēng)環(huán)境與日照環(huán)境相結(jié)合，為小區(qū)提供優(yōu)良的室外空間。
2.強(qiáng)化兒童活動(dòng)、老年活動(dòng)場所的日照、通風(fēng)
很多小區(qū)將日照、通風(fēng)條件最好的中心景觀，做成大面積水景，忽視兒童、老年活動(dòng)場地的建設(shè)。
△示例圖
今后，應(yīng)該縮小中心水景面積，將日照、通風(fēng)條件最好的空間安排兒童活動(dòng)和老年活動(dòng)場地。
同時(shí)這些場所應(yīng)配置洗手臺，保證個(gè)人衛(wèi)生。
△室外洗手臺
3.社區(qū)大堂盡量開敞
最近幾年，小區(qū)人行入口以小區(qū)大堂的形式出現(xiàn)成為一種趨勢，而絕大部分小區(qū)大堂是封閉式的，該小區(qū)居民需全部由此出入，帶來交叉感染風(fēng)險(xiǎn)。
封閉式社區(qū)大堂時(shí)，必須做到空間高大，通風(fēng)效果良好。
△封閉式社區(qū)大堂（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
而此區(qū)域如有條件應(yīng)該做成開敞式空間，同時(shí)以影壁、屏風(fēng)等措施控制空間流通速度。
△開敞式社區(qū)大堂（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
”前事不忘，后事之師“，通過抗擊新冠疫情，我們得到很多經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，同時(shí)我們每個(gè)行業(yè)都要思考它帶來的影響。希望我們的生活會越來越美好。