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        土地使用證抵押貸款程序

        發(fā)布時(shí)間:2024-06-04
        在現(xiàn)實(shí)生活中,很多人辦理抵押貸款往往都是用房產(chǎn)證,也有的會(huì)用機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行抵押貸款,那么你知道土地使用證抵押貸款程序是什么嗎?小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí),下面一起來(lái)看看吧,相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
        一、土地使用證抵押貸款程序
        (一)辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序:
        1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;
        2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估;
        3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果;
        4、抵押雙方簽訂抵押合同;
        5、申請(qǐng)抵押登記;
        6、審核、登記;
        7、核發(fā)抵押證明書(shū)。
        (二)集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意,并出具書(shū)面證明。
        鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的,集體土地所有者出具的同意抵押的書(shū)面證明包括:在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地;征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。
        集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書(shū)面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。
        (三)抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果需報(bào)經(jīng)土地管(四)鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的,土地管理部門(mén)還應(yīng)核定通過(guò)拍賣(mài)抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。
        (五)抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi),持下列文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記:
        1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明;
        2、抵押登記申請(qǐng)書(shū);
        3、抵押人和抵押權(quán)人身份證明;
        4、抵押合同;
        5、經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估報(bào)告;
        6、土地使用權(quán)屬證明;
        7、土地管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。
        (六)經(jīng)審核,不符合抵押條件的,土地管理部門(mén)在接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)書(shū)面通知抵押當(dāng)事人。
        二、怎么查開(kāi)發(fā)商土地證是否抵押貸款
        查詢(xún)開(kāi)發(fā)商土地證是否抵押貸款可以到國(guó)土資源主管部門(mén)提出查驗(yàn)申請(qǐng)。土地證的抵押貸款以土地使用權(quán)登記為前提,同時(shí)須經(jīng)縣級(jí)人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)登記方可設(shè)定抵押權(quán)。
        三、土地證抵押貸款流程
        土地證抵押貸款流程:1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值;2、到銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款,并填寫(xiě)申請(qǐng)表格;3、銀行工作人員審批借款人提交的資料,并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批通過(guò),發(fā)放貸款。5、借款人按照合同約定進(jìn)行還款。用土地證抵押貸款,所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證明、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本原件復(fù)印件。
        以上就是小編為您介紹的關(guān)于土地使用證抵押貸款程序的相關(guān)內(nèi)容,土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。如果你還有其他的法律問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)律師處理,提供專(zhuān)業(yè)律師,歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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