一、租房起火房東有責(zé)任
租房起火房東不一定有責(zé)任。因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；租房協(xié)議寫(xiě)明電路、水路由租客管理，損壞、失火由租客負(fù)責(zé)的，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。房東在租房子給承租人前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理和定期檢查，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或者通知承租人消除。
二、租房合同成立的要件有哪些
1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。
2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。
3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。
4.合同雙方當(dāng)事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
租賃合同是合同的一種，只要滿足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立條件上沒(méi)有這種要求，則其不是合同成立的條件。
三、租房合同無(wú)效有什么法律后果
租房合同無(wú)效的法律后果有：
1.行為人要返還因該行為取得的財(cái)產(chǎn)；
2.不能返還或者沒(méi)有必要返還的，要進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；
3.當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)的還要按照過(guò)錯(cuò)程度賠償對(duì)方由此受到的損失。
《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。