在我國(guó)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是需要繳納相應(yīng)的契稅的，而逾期不繳納的，則應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的滯納金。那么你知道逾期不繳納購(gòu)房契稅的，如何計(jì)算滯納金的數(shù)額嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了購(gòu)房契稅滯納金多少相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、購(gòu)房契稅滯納金多少
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，滯納金是日萬(wàn)分之五。
二、購(gòu)房意向金可以退嗎?
“意向金”是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方（或中介參與的第三方）之間確定購(gòu)買(mǎi)意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。
如果雙方還沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，而認(rèn)購(gòu)意向書(shū)對(duì)合同中的內(nèi)容又沒(méi)有明確約定，則這筆意向金就屬于賣(mài)房方的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)退還;如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買(mǎi)房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退了。
但其在不同情況下會(huì)有一些區(qū)別和定義，購(gòu)房者在購(gòu)房繳納“意向金”時(shí)一定要謹(jǐn)慎，首先要意識(shí)到“意向金”是具有法律效應(yīng)的承諾，是需要履行的雙方協(xié)議;另外要書(shū)面形式簽訂合同明確雙方意向內(nèi)容和違約范圍和措施。這樣你的合法權(quán)益才會(huì)得到法律保護(hù)。
特別提醒廣大購(gòu)房者，國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)中，并沒(méi)有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。對(duì)“意向金”中定金和訂金的區(qū)別給要注意，一字之差，定義卻完全不一樣，定金是確定合同生效具有擔(dān)保性質(zhì)的押金，而訂金只是代表雙方達(dá)成購(gòu)房意向的預(yù)付款，不具擔(dān)保性質(zhì)，他們的區(qū)別是，如果賣(mài)方違約，合同注明是繳納定金的能獲得雙倍定金金額的賠付，而訂金則只需退還繳納款即可，無(wú)需雙倍賠還。
三、交了首付款簽了合同能退房嗎
交了首付款簽了合同開(kāi)發(fā)商存在法定違約情形的能退房，如逾期交房超過(guò)一定期限，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)等。購(gòu)房者單方違約退房的，應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商賠付違約金。
綜上所述，當(dāng)事人在購(gòu)房時(shí)逾期不繳納契稅的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不繳納的日期按照日息萬(wàn)分之五的數(shù)額進(jìn)行滯納金的計(jì)算。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于購(gòu)房契稅滯納金多少的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。