北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償包括了拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)，具體補(bǔ)償費(fèi)用要根據(jù)實(shí)際情況而決定的。小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸房屋所有權(quán)人，可以參考我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)內(nèi)容。
一、北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償
北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)?！?br>小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸誰(shuí)
小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸房屋所有權(quán)人。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。
三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷和戶(hù)口有關(guān)系嗎
小產(chǎn)權(quán)房拆遷和戶(hù)口是沒(méi)有什么關(guān)系的，一般有被拆遷房屋的價(jià)值決定的。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口，因此應(yīng)在本人的常住戶(hù)口登記地方，去享受居住權(quán)，若是本人戶(hù)口不在本地但是房屋拆遷，是對(duì)居住權(quán)沒(méi)有影響的，但是不能享受拆遷過(guò)渡的補(bǔ)償。