在去進(jìn)行土地方面處理的時候，相關(guān)的流轉(zhuǎn)知識也是需要進(jìn)行了解的，這個時候也是會對相關(guān)的類型方面進(jìn)行了解，那么土地流轉(zhuǎn)的類型有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、土地流轉(zhuǎn)的類型有哪些
一以流轉(zhuǎn)主體為標(biāo)準(zhǔn)，可分農(nóng)戶與村委會之間的流轉(zhuǎn)和農(nóng)戶與農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)。其中以農(nóng)戶與農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)為主，流轉(zhuǎn)面積約占總流轉(zhuǎn)面積的90%。
二以流轉(zhuǎn)對象為標(biāo)準(zhǔn)，可為責(zé)任田承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、機(jī)動田承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和三荒地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。其中以責(zé)任田承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)為主，約占總流轉(zhuǎn)面積的96%。
三以流轉(zhuǎn)方式為標(biāo)準(zhǔn)，可分為轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、投股或參與股份合作等其他方式流轉(zhuǎn)。其中以轉(zhuǎn)包為主，約占總流轉(zhuǎn)面積的70%以上。轉(zhuǎn)包中又以外出打工或經(jīng)商農(nóng)戶，將土地轉(zhuǎn)包給親友或本村其他農(nóng)戶居多。此外，還有農(nóng)戶將土地轉(zhuǎn)包給種植、養(yǎng)殖大戶以及集體向農(nóng)戶反租轉(zhuǎn)包等形式。
四以流轉(zhuǎn)是否簽訂協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)，可分為協(xié)議流轉(zhuǎn)和無協(xié)議流轉(zhuǎn)。其中協(xié)議流轉(zhuǎn)農(nóng)戶略占優(yōu)勢，占總流轉(zhuǎn)農(nóng)戶數(shù)的65%左右。協(xié)議流轉(zhuǎn)又分為書面協(xié)議流轉(zhuǎn)和口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)，其中口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)占協(xié)議流轉(zhuǎn)的絕大多數(shù)，簽訂書面協(xié)議流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶不足總流轉(zhuǎn)戶的10%。
五以流轉(zhuǎn)是否有償為標(biāo)準(zhǔn)，可分為有償流轉(zhuǎn)和無償流轉(zhuǎn)。其中以無償流轉(zhuǎn)為主，約占總流轉(zhuǎn)戶的60%以上。
六以流轉(zhuǎn)是否履行報批準(zhǔn)、備案或辦理土地使用權(quán)證書變更登記程序為標(biāo)準(zhǔn)，可分為批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)、備案流轉(zhuǎn)、登記流轉(zhuǎn)和自行流轉(zhuǎn)。其中以自行流轉(zhuǎn)為主，占總流轉(zhuǎn)面積的95%。
二、進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)要交什么稅
（一）營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費(fèi)用，按規(guī)定比例稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
（二）城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
（三）土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。
（四）所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅。
（五）印花稅。土地使用證，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額繳納。
（六）契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價格的繳納；土地使用權(quán)贈與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定金額的規(guī)定比例繳納。
三、土地流轉(zhuǎn)期限是多少年？其期限到了又該怎么做？
農(nóng)地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村承包土地通過合法形式，保留承包權(quán)，并向其他農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的行為。農(nóng)地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過提高農(nóng)地流轉(zhuǎn)效率，可以有效地推行規(guī)模經(jīng)營、集約化經(jīng)營和現(xiàn)代化經(jīng)營。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，是指土地承包經(jīng)營權(quán)的所有人將其承包經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，使其繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權(quán)。
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)?！叭滞恋亍焙贤淖铋L期限為十年。
承包人與發(fā)包人應(yīng)當(dāng)訂立合同，約定權(quán)利義務(wù)。承包方有保護(hù)和根據(jù)合同約定合理利用土地的義務(wù)，承包方不得擅自改變。農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)依法受到保護(hù)。對于個別經(jīng)營者之間的土地承包關(guān)系，在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或村民代表會議三分之二以上同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
《中華人民共和國土地承包法》第二十條耕地的承包期限為三十年。該林地承包期限為30至70年。草場承包期限為30至50年。特種林木的林地承包期限，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長一年。第21條雇主應(yīng)與雇主訂立書面契約。在合同到期后，土地退還業(yè)主處置或原業(yè)主申請續(xù)租，業(yè)主同意后，再重新簽訂合同。如果村民委員會不同意續(xù)租和公開承包，原承包單位有權(quán)在同等條件下承包使用。經(jīng)營期限屆滿后，當(dāng)然不能建房。地面附著物歸原承包人所有，由其自行處置。
農(nóng)民沒有土地所有權(quán)，必須從集體那里承包。農(nóng)地承包期為30年，期滿繼續(xù)承包的，需重新簽訂承包合同。所以，土地流轉(zhuǎn)期限是土地流轉(zhuǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理期限是不能超過自己從事土地利用的專業(yè)承包期的，一般是指不超過承包期的剩余期限。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的類型有哪些的相關(guān)知識，在出現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的時候，是需要確定雙方都是符合擁有土地使用權(quán)資質(zhì)的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。