建筑工程在完工之后，都是需要驗(yàn)收的，驗(yàn)收合格的才算合格。所以驗(yàn)收的重要性不言而喻，是需要根據(jù)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收的，不是單方面的標(biāo)準(zhǔn)。
一、竣工預(yù)驗(yàn)收要具備的條件有哪些
單位工程是工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的基本對(duì)象，也是工程項(xiàng)目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，其重要性不言而喻。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb 50300-2001)規(guī)定建筑工程竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求有：
1、工程施工質(zhì)量應(yīng)符合各類工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；
2、工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；
3、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；
4、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；
5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；
6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)；
7、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目驗(yàn)收；
8、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；
9、承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；
10、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查共同確認(rèn)。
二、建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收是怎樣
1、建設(shè)單位主持驗(yàn)收會(huì)議。
2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位匯報(bào)。
3、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料：商品住宅工程要聽(tīng)取參會(huì)的購(gòu)房戶意見(jiàn)。
4、驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。
5、驗(yàn)收組成員發(fā)表意見(jiàn)(大型復(fù)雜工程要分專業(yè)組審議)。
6、驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)并簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
三、裝飾工程關(guān)于竣工工期計(jì)算能否以監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收日期算起？
合同糾紛：合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
法律依據(jù)：《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”
第一百零八條“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”案情復(fù)雜或?qū)Υ擞幸蓡?wèn)的，建議你電詢律師以便詳細(xì)分析，必要時(shí)委托律師介入維權(quán)以避免損失。