賣方逾期交房的違約責(zé)任應(yīng)怎么約定呢
賣方逾期交房的違約責(zé)任應(yīng)按下列方式作出約定：一般應(yīng)由雙方在訂立合同時約定，在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入住，賣房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金；賣方向買方交付房屋即通知買方入住時，應(yīng)達到雙方約定的基本入住條件。賣方逾期交房的違約責(zé)任應(yīng)怎么約定呢的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十五條?當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。?約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。?當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。