一、土地流轉后補償費怎么算
土地流轉后補償費的算法是:
1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;
2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。
二、土地流轉合同簽字怎么規(guī)定
土地流轉合同簽字的規(guī)定:注意明確雙方當事人的姓名、住所;注意明確流轉方式;注意明確流轉土地的坐落、四至、面積、質(zhì)量等級;注意流轉土地用途;注意流轉的期限以及起止日期;注意明確雙方的權利和義務;注意流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;注意約定違約責任等。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條
土地經(jīng)營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。土地經(jīng)營權流轉合同一般包括以下條款:
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;
(三)流轉期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬;
(八)違約責任。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。
三、土地流轉方式有哪些
承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。承包方依法采取轉包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權部分或者全部流轉的,承包方與發(fā)包方的承包關系不變,雙方享有的權利和承擔的義務不變。