在去進(jìn)行房屋糾紛處理的時(shí)候，選擇通過(guò)法律途徑進(jìn)行的話，是需要了解我國(guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛法院的管轄權(quán)規(guī)定，那么房屋買賣合同糾紛管轄法院的確定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房屋買賣合同糾紛管轄法院的確定
1、約定管轄法院的意思表示必須通過(guò)書(shū)面方式表達(dá)出來(lái)；形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。
2、選擇的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行選擇。
3、當(dāng)事人選擇的管轄法院必須是明確的?！蛾P(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第24條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄?！?br>4、如當(dāng)事人可以約定：“合同履行中出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的可向××人民法院提起訴訟?！?br>5、約定管轄不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級(jí)人民法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應(yīng)由
二、商品房買賣合同糾紛管轄法院是哪個(gè)法院
商品房買賣合同糾紛中，當(dāng)事人請(qǐng)求法院解除合同、返還房款或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)由合同履行地或被告所在地的人民法院管轄；如果涉及到不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等，應(yīng)當(dāng)由房屋所在地的人民法院管轄。
根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
三、房屋買賣合同糾紛管轄的規(guī)定是什么?
實(shí)務(wù)中，對(duì)于“不動(dòng)產(chǎn)糾紛”范圍的理解，主要有三種觀點(diǎn)：一是認(rèn)為凡涉及不動(dòng)產(chǎn)的糾紛，包括物權(quán)糾紛、合同糾紛以及侵權(quán)糾紛等，都屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。二是認(rèn)為僅指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不包括不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛。對(duì)于與不動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系的如房屋中介糾紛、購(gòu)房款糾紛等，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。三是認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)糾紛應(yīng)限制在因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛范圍。
隨著《民事訴訟法解釋》的施行（2015年2月4日），該問(wèn)題得到了統(tǒng)一?！督忉尅返诙藯l規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地?！?br>以上就是小編為您介紹的關(guān)于房屋買賣合同糾紛管轄法院的確定的相關(guān)內(nèi)容，在去進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)糾紛處理的時(shí)候，一般都是以不動(dòng)產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄，如果你還有其他的法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。