在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道對(duì)于創(chuàng)辦個(gè)體工商戶的時(shí)候，面對(duì)貸款是需要盡快還清的。那么個(gè)體戶貸款利率是多少？貸款需要什么條件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、個(gè)體戶貸款利率是多少
利息根據(jù)時(shí)間不同有不同的利率。目前的貸款基準(zhǔn)利率還是由2015年10月24日?qǐng)?zhí)行的利率。中國(guó)人民銀行公布的0至6月（含6月）貸款年利率是4.35%，6月至1年（含1年）是4.35%，1至3年（含3年）是4.75%，3至5年（含5年）是4.75%，5至30年（含30年）是4.90%。
工商個(gè)體戶因?yàn)槠鋸氖律a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，貸款屬性為經(jīng)營(yíng)性貸款，需要以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)為依據(jù)申請(qǐng)。個(gè)體戶的貸款額度在3-300萬(wàn)元之間，完全可以滿足個(gè)體經(jīng)營(yíng)所需的大小資金需求，目前融誠(chéng)有信經(jīng)受的客戶中，個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)貸款有一半的貸款額度在二三十萬(wàn)之間，另一半則貸款百萬(wàn)以上，只要客戶滿足相關(guān)要求，個(gè)體戶可申請(qǐng)的最高額度300萬(wàn)元可以足額申請(qǐng)。
二、貸款需要什么條件
貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。貸款買(mǎi)房需具備以下條件：
（一）具有民事行為能力的自然人；
（二）（開(kāi)發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；
（三）一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務(wù)能力；
（四）訂立合約或協(xié)議，以購(gòu)買(mǎi)房屋；
（五）沒(méi)有住房補(bǔ)貼的購(gòu)房人的購(gòu)房?jī)r(jià)格不低于30%的購(gòu)房者首付；住房補(bǔ)貼的個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房首付款；
（六）貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人；
（七）貸款人規(guī)定的其他條件。
三、個(gè)人貸款買(mǎi)房有哪幾種方式
目前政策支持這么幾種貸款買(mǎi)房，住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款以及個(gè)人住房商業(yè)性貸款，我們分別了解一下：第一，住房公積金貸款買(mǎi)房。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。第二、個(gè)人住房組合貸款買(mǎi)房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，一般各地都有最高限額的規(guī)定，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足的部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額可以較大，可以較多的被貸款者選用。第三、是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，前兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是說(shuō)的銀行按揭貸款。商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不同，對(duì)于貸款人條件的要求有些許差異，一般情況會(huì)要求借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)七十歲；而且有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押等等。
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