當(dāng)出現(xiàn)有合同約定的違約情況的時候,對于違約方來說,是需要考慮是否去進(jìn)行賠償?shù)?,那么沒有約定違約責(zé)任的承諾書違約?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、沒有約定違約責(zé)任的承諾書違約
違約責(zé)任是法律維護(hù)合同秩序穩(wěn)定,促成當(dāng)事人完全適當(dāng)履行合同義務(wù)的一種法律責(zé)任,無論當(dāng)事人是否在合同中約定,當(dāng)事人發(fā)生違約的行為均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。 而雙方當(dāng)事人可以在合同中具體的約定發(fā)生具體的違約行為時承擔(dān)何種違約責(zé)任??梢约s定一定的數(shù)額,也可以約定一定的違約金的計算方法。
二、商品房買賣合同未約定違約責(zé)任有違約怎么辦
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:
(一)逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
(二)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
三、簽訂合同未約定違約金可以主張違約定嗎?
合同未約定違約金條款,若合同向?qū)Ψ竭`約,也可以根據(jù)合同法相關(guān)條款主張違約金。
根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定。
可見,損失賠償不是必然要約定的,如合同中未約定損失賠償,但違約方給守約方造成損失的,仍應(yīng)當(dāng)賠償。
比如,對于金錢給付糾紛中,因遲延支付,最直接也最易被預(yù)見的應(yīng)當(dāng)就是利息損失,即該筆款項被違法占用后,債權(quán)人(守約方)無法進(jìn)行存款獲取利息收入等增值行為,或債權(quán)人(守約方)因需要使用該筆資金而不得不向第三人借款而必須支付的利息(相當(dāng)于損失)。
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