相信大家都知道公積金是可以用來貸款買房的，但是公積金在貸款期間只能貸一次房屋，等到還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款。那么，公積金貸款抵押房產(chǎn)證中途可以更換嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、公積金貸款抵押房產(chǎn)證中途可以更換嗎
不可以進(jìn)行更換的，抵押權(quán)變更的話，抵押關(guān)系就不成立了。更何況房產(chǎn)證是通過審核后才能發(fā)放貸款，發(fā)生變更需要重新進(jìn)行審核。
二、房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15－20個工作日內(nèi)便可獲得貸款。
（一）在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
（二）銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程中會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
（三）貸款人可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯的選擇。
三、公積金貸款額度怎么算
公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；
使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；
還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于公積金貸款抵押房產(chǎn)證中途可以更換嗎的相關(guān)知識，不可以進(jìn)行變更，房產(chǎn)證是通過審核后才能發(fā)放貸款，發(fā)生變更需要重新進(jìn)行審核。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。