一、農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)?br>沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能抵押,因?yàn)椴荒茏C明產(chǎn)權(quán)歸屬。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條的規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
1.土地所有權(quán);
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
二、農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的。
農(nóng)村房子房產(chǎn)證的辦理流程:
1.自建房的房主向村委會(huì)提出建房申請(qǐng),村委會(huì)審核同意,簽字蓋章;
2.村委會(huì)向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng),鄉(xiāng)建辦的工作人員實(shí)地查看,同意建房;
3.房主到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表,經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意,鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意;
4.提交縣規(guī)劃建設(shè)局審批,房主領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
三、農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村房屋是有房產(chǎn)證的。根據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,農(nóng)村房屋在早期很多都是沒(méi)有房產(chǎn)證的,農(nóng)村宅基地的審批手續(xù)十分簡(jiǎn)單,一般都是在宅基地劃定地塊通過(guò)審批之后,給農(nóng)民們發(fā)放一張帶有審批內(nèi)容以及政府公章的書(shū)面證明。沒(méi)有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦。