在人民收入變高的如今，有一些一線城市雖然收入較高，相對應(yīng)的當(dāng)?shù)氐姆績r也是較高的，那么就需要了解房屋按揭貸款申辦程序？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋按揭貸款申辦程序
（一）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。
（二）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。
（三）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
（四）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
（五）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
（六）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。
提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
二、房屋按揭和購房貸款保險合同
（一）保險財產(chǎn)
購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
（二）責(zé)任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi)；2、爆炸；3、雷電；4、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；5、風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6、冰雹；7、地崩、山崩；8、火山爆發(fā)；9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌； 11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
（三）除外責(zé)任
本公司對下列名項不負(fù)責(zé)賠償：
1、投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2、地震、海嘯引起的損失和費用；3、貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險；8、本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9、其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。
（四）保險期限
與購房貸款期限相同。
（五）保險金額
為所購房屋全部的實際價值。
三、住房按揭貸款概念
是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋按揭貸款申辦程序的相關(guān)知識，在去進(jìn)行按揭貸款的時候，也是可以選擇使用公積金的去進(jìn)行貸款處理的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。