按供貨單結(jié)算對(duì)賣方利在何處
賣方交貨手續(xù)簡(jiǎn)便，結(jié)算計(jì)算簡(jiǎn)單。賣方在交貨時(shí)，手續(xù)簡(jiǎn)便，供貨單上記載的數(shù)量按混凝土罐車的容積計(jì)算。如，賣方用容積8立方的罐車運(yùn)送一車混凝土，買方簽收人員一般就按車次簽收；如果是一整車，每車就按照8立方計(jì)算；如果是半車就按4立方計(jì)算。在結(jié)算時(shí)，把所有結(jié)算單上的數(shù)額相加就是總的結(jié)算數(shù)量。
結(jié)算數(shù)量不會(huì)損害賣方利益。由于買方簽收貨物時(shí)是按罐車容積計(jì)算供貨方量，賣方在罐車中實(shí)際裝載混凝土的數(shù)量不可能大于罐車容積，只可能小于或等于罐車容積，因此，按照供貨單結(jié)算，不會(huì)損害賣方的利益。
按供貨單結(jié)算對(duì)買方為何不利
有時(shí)罐車裝載的混凝土數(shù)量未達(dá)到其理論容積數(shù)量，車沒裝滿，買方在收貨時(shí)不可能準(zhǔn)確測(cè)量每車的實(shí)際方量，而是按照罐車的容積簽收。因此，如果每車都有小額虧方，天長(zhǎng)日久，積少成多，就會(huì)損害買方的利益。
買方有時(shí)擔(dān)心現(xiàn)場(chǎng)收貨人員在驗(yàn)收時(shí)不負(fù)責(zé)任，甚至被賣方所拉攏，在簽收貨單時(shí)弄虛作假，造成損失。
按圖紙結(jié)算對(duì)買方利在何處
按圖紙進(jìn)行結(jié)算，不管每車裝的是否達(dá)到理論容積，是否有虧方，只計(jì)算工程理論使用混凝土數(shù)量。這一結(jié)算方式，有效避免了按供貨單結(jié)算時(shí)有可能對(duì)買方造成的不利影響，對(duì)買方有利。目前，買方在簽約時(shí)均要求按圖紙進(jìn)行結(jié)算。
按圖紙進(jìn)行結(jié)算，買方作為專業(yè)的建筑施工單位，手里有全套完整的工程圖紙，同時(shí)，他們又有專業(yè)的工程技術(shù)人員會(huì)按照?qǐng)D紙計(jì)算混凝土方量，因此買方完全掌握結(jié)算的主動(dòng)權(quán)。
按圖紙結(jié)算對(duì)賣方為何不利
通常在簽約時(shí)，賣方很難從買方得到完整的圖紙，在結(jié)算時(shí)就容易被動(dòng)。即使在簽約時(shí)賣方得到圖紙，但在施工過程中出現(xiàn)的一些洽商、變更也會(huì)影響混凝土的用量，而賣方根本無(wú)法掌握這些資料，在結(jié)算時(shí)仍然被動(dòng)。即使所有的圖紙和洽商等資料賣方都能掌握，賣方是混凝土公司，而不是專業(yè)施工企業(yè)，還需要另外聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)審核方面的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行計(jì)算，無(wú)形當(dāng)中增加了麻煩。
即使按圖紙計(jì)算出了工程使用混凝土的數(shù)量，那也只是混凝土的理論用量，而不是實(shí)際用量，有許多情況造成混凝土實(shí)際用量增加，但在圖紙上卻體現(xiàn)不出來。如，買方在收貨后不一定把混凝土都準(zhǔn)確澆注到合同約定的部位，會(huì)有一些遺灑和浪費(fèi)，造成一些現(xiàn)場(chǎng)損耗；墻體、頂板、底板等許多部位在澆注后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)漲模、跑?，F(xiàn)象，這些部位的實(shí)際尺寸有可能略大于圖紙尺寸，造成混凝土實(shí)際用量比按圖紙計(jì)算的理論用量有所增加；實(shí)際供貨時(shí)，有許多工程圖紙以外的部位也需要用混凝土，如塔吊基礎(chǔ)、室外地平、停車場(chǎng)和室外路面等，而且有些工程這些部位的混凝土用量還比較大。種種原因造成了在實(shí)踐中按圖紙計(jì)算的工程使用混凝土的理論數(shù)量比實(shí)際數(shù)量往往要少很多，給賣方造成損失。
混凝土買賣中的結(jié)算方式由按照供貨單結(jié)算逐步轉(zhuǎn)向按圖紙進(jìn)行結(jié)算，是混凝土行業(yè)市場(chǎng)行情發(fā)生變化的結(jié)果。通過對(duì)兩種結(jié)算方式的比較，可以看出兩種結(jié)算方式對(duì)于買賣雙方各自的利與弊。事實(shí)上，如果雙方都能本著尊重事實(shí)、實(shí)事求是的態(tài)度，那么按照兩種方法計(jì)算的結(jié)果應(yīng)當(dāng)相差無(wú)幾。
商品混凝土工程結(jié)算誤差分析及應(yīng)對(duì)措施
隨著建筑業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)的升溫，商品混凝土在建筑業(yè)中發(fā)揮的作用越來越突出。因而，由此引起商品混凝土的工程結(jié)算的各種問題也應(yīng)運(yùn)而生。在此，我根據(jù)多年工作的體會(huì)談?wù)劰こ探Y(jié)算誤差和應(yīng)對(duì)措施。工程結(jié)算方式大致分為兩類：一類：按實(shí)際混凝土的供應(yīng)票據(jù)累計(jì)量進(jìn)行結(jié)算，該方法誤差很小在此不再贅述。另一類：按工程設(shè)計(jì)圖紙及圖紙變更進(jìn)行結(jié)算，該方法誤差往往較大，就目前情況來看它占據(jù)結(jié)算的主要地位。在此有必要作一探討。1工程設(shè)計(jì)圖紙變更引起的誤差一個(gè)工程，從開始施工到徹底竣工設(shè)計(jì)圖紙沒有變更，那幾乎是不可能的。其中，設(shè)計(jì)圖紙變更中涉及混凝土的變更就是其中最常見的一種。圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)，主體難免因使用功能的改變或施工技術(shù)的限制而更改，這就出現(xiàn)了圖紙變更。而混凝土企業(yè)與對(duì)方結(jié)算時(shí)，遇上講誠(chéng)信的，可能將變更給你，則計(jì)算出來就可挽回不少損失。若對(duì)方不提供變更圖紙或只提供少部分變更，損失就可能不少。例如：我們?cè)?jīng)干過一個(gè)樁基工程，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為：每根樁長(zhǎng)33米，直徑600毫米，共470根。但實(shí)際卻樁孔深度平均為35．1米。這個(gè)工程出現(xiàn)上述變更情況，由于信息反饋及時(shí)，最終變更和圖紙都完整的拿到了，計(jì)算出來還比實(shí)際的供應(yīng)量大。如果對(duì)方不提供變更，一味的按原圖紙結(jié)算，后果可想而知。針對(duì)這一現(xiàn)象采取的措施為：其一：在簽定合同之前，應(yīng)對(duì)對(duì)方的誠(chéng)信做充分的了解，若誠(chéng)信良好，方可簽定合同。其二：混凝土企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)值班人員要有高度責(zé)任感，密切注視現(xiàn)場(chǎng)的異常變化。其三：結(jié)算人員應(yīng)在澆筑混凝土期間親赴現(xiàn)場(chǎng)，將圖紙與實(shí)際澆筑部位進(jìn)行對(duì)比，若有變化及時(shí)和對(duì)方的負(fù)責(zé)人交涉，爭(zhēng)取拿到對(duì)方簽證，挽回?fù)p失。2混凝土運(yùn)輸過程中的損失引起的誤差由于建筑施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸途中往往地形復(fù)雜。這就難免在運(yùn)輸車輛仰角過大時(shí)，使混凝土從進(jìn)罐口灑落，造成混凝土的損失。針對(duì)該現(xiàn)象采取的措施：能將起伏過大的路段平整一下更好，若受條件制約不能平整時(shí)則可在給運(yùn)輸車打料時(shí)適當(dāng)減少混凝土量，避免運(yùn)輸過程中不必要的拋灑。