一、集資房再上市可以買嗎
集資房再上市不一定可以買的，主要看的是兩個條件：
第一，轉(zhuǎn)讓物品的人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓物品，也就是說，轉(zhuǎn)讓人必須具有物品的所有權(quán);
第二，轉(zhuǎn)讓的物品是不是法律禁止轉(zhuǎn)讓的對社會有危害的物品，也就是說，法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品是不能轉(zhuǎn)讓的。
因此，集資房能不能上市買賣，也取決于上述兩個方面：
1.集資房不是法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品。一般來說，法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品都是對社會有危害的，比如毒品、槍支等等。集資房是用于日常居住的，不屬于法律禁止轉(zhuǎn)讓的物品。
2.集資房的轉(zhuǎn)讓人必須享有集資房的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)就是所有權(quán)，從法律角度來說，擁有物品的所有權(quán)的人才能處分物品，沒有所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)讓物品。因此，集資房的轉(zhuǎn)讓人必須享有集資房的產(chǎn)權(quán)時才能轉(zhuǎn)讓。
二、單位集資房交易條件
單位集資房交易條件滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)，未滿五年是不能上市自由交易的，該類型房屋針對的主體是低收入住房困難的家庭，作為一種經(jīng)濟適用房，需要在購買房屋五年后向政府交納土地使用的差價取得完全產(chǎn)權(quán)，才能上市交易。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。
三、集資房與商品房的區(qū)別是什么
集資房與商品房所存在的區(qū)別主要是房屋的權(quán)屬證明是否齊全。商品房的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證以及土地使用權(quán)證等證件都是齊全的，集資房可能只是擁有有限產(chǎn)權(quán)，比如只有房產(chǎn)證沒有土地證等。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。