通過對智能建筑技術的投資，調(diào)查商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域，可以提供快速和簡單的roi周轉(zhuǎn)。
商業(yè)地產(chǎn)所有者在投資資產(chǎn)時非常精明，這已不是什么秘密。 因此，證明快速投資回報的能力是智能建筑項目的絕對必要條件。
讓我們來看看商業(yè)地產(chǎn)中三個最常見的領域，它們可以通過投資智能建筑技術來提供快速、輕松的 roi 周轉(zhuǎn)。
1. 能源使用監(jiān)控和自動化
能源使用是商業(yè)地產(chǎn)最大的運營支出。事實上，成本通常會超過建筑物整體運營預算的 30% ，甚至更多。
在繼續(xù)保持適當?shù)木幼∈孢m度的同時智能地減少能源使用的一種方法是在現(xiàn)代網(wǎng)絡上將建筑系統(tǒng)連接在一起。這樣做可以部署能源管理系統(tǒng) (ems)，以通過機器學習 (ml) 和人工智能 (ai) 收集、監(jiān)控和分析能源使用數(shù)據(jù)。這些分析的結(jié)果是查明能源使用的浪費以及如何糾正這種浪費。
通過部署各種智能建筑物聯(lián)網(wǎng)傳感器可以進一步擴展這種級別的能源使用監(jiān)控，這些傳感器可以監(jiān)控溫度、濕度、氣流、照明水平以及居住者目前在建筑物或校園內(nèi)的居住位置。根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，可以調(diào)整 hvac、智能照明和其他建筑內(nèi)系統(tǒng)，以減少不需要的區(qū)域的能源消耗。
2. 通過自動化減少手動任務
商業(yè)地產(chǎn)所有者的第二大運營費用是為保持建筑物或校園正常運轉(zhuǎn)而雇用的設施、物理安全和管理人員。 通過自動化目前由員工處理的許多手動任務，可以實現(xiàn)投資回報率。
這樣做既可以幫助減少員工人數(shù)，也可以騰出員工時間，將其分配給更緊迫的事務。 可以自動化許多手動任務的技術示例包括：
門控制器和監(jiān)視器
監(jiān)視攝像頭
遠程監(jiān)控和控制室內(nèi)系統(tǒng)
數(shù)字標牌
智能照明
智能環(huán)衛(wèi)
3. 改善租戶體驗
重要的是要了解現(xiàn)有和潛在租戶正在積極尋找可以幫助簡化其業(yè)務運營的建筑物和套房。 雖然這些類型的智能建筑技術投資在計算投資回報率方面更具挑戰(zhàn)性，但它們不應被忽視。
實施從運營、舒適和健康的角度提升入住體驗的技術，業(yè)主可以收取更高的租賃費以收回投資成本。 建筑內(nèi)體驗技術質(zhì)量的示例可能包括：
建筑物或校園范圍內(nèi)的 wi-fi
數(shù)字會議室/靈活空間預訂系統(tǒng)
物理安全警報系統(tǒng)
智能空氣質(zhì)量和衛(wèi)生系統(tǒng)
容量/占用管理
智能停車系統(tǒng)
總結(jié)：采取“容易”的方法來提高智能建筑的投資回報率。
確?，F(xiàn)有物業(yè)投資回報率的最佳方法是首先確定投資可以產(chǎn)生最大影響的地方。 對于大多數(shù)人來說，節(jié)能將是該列表的首位。
但是，如果物業(yè)已經(jīng)實施了智能能源管理系統(tǒng)，則應考慮自動化或入住體驗路徑——取決于建筑物業(yè)主是否正在尋求進一步降低運營成本，或者是否更感興趣以更高的價格尋找更多租戶租金。
原標題：如何提升智能建筑技術的投資回報率？