抵押房子貸款可以貸的最長期限是三十年，但一般是會結合房屋的價格和貸款人的年齡進行確定的。貸款需要注意的問題包括了要審查合同的內容、約定的借款利息、違約金、滯納金等等。
一、抵押房子貸款可以貸多久
抵押房子貸款可以貸多久是需要根據(jù)房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。
二、抵押房子貸款注意哪些問題
抵押房子貸款注意的問題如下：
1.抵押人在簽訂貸款合同是需要謹慎審查合同的內容。
2.雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
3.銀行需要審查抵押人的產權是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的債務房產。
4.銀行還需要對于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進入股票風險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。
三、抵押房子貸款的流程是什么
抵押房子貸款的流程如下：
1.向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2.遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。
3.看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4.報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5.簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。
7.銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。