現(xiàn)在買門面有很多種方法，如果我們想要買門面的話，可以通過貸款的方式來買，在買的過程中簽訂相關(guān)的協(xié)議就可以了。那么對于這種貸款買的門面來說，如果想要轉(zhuǎn)讓，怎么轉(zhuǎn)讓呢？接下來由小編為大家?guī)戆唇议T面怎么轉(zhuǎn)賣的詳細知識，希望幫助到大家。
一、按揭門面怎么轉(zhuǎn)賣
貸款沒有還清的商鋪不能直接買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣
二、如何購買商鋪
（一）好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響率。
（二）購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50－100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。
（三）大型的成熟社區(qū)和的商鋪異?；鸨R街商鋪因為絕對的控制權(quán)和固定的吸引眾多者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業(yè)，并且能夠根據(jù)市場定位進行調(diào)整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對于個人者而言，臨街商鋪的更大。
三、店面租賃注意事項有幾種
（一）雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，
（二）還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案。
（三）即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應當在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
（四）商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
（五）“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于按揭門面怎么轉(zhuǎn)賣的相關(guān)知識，門面轉(zhuǎn)讓的過程中，我們要注意不能夠出現(xiàn)一些沒有簽訂協(xié)議的情況，這種情況是存在隱患。