在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)人們?nèi)ソ鹑跈C(jī)構(gòu)辦理貸款時，很多時候是需要將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，那么你知道房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么資料嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么資料
房產(chǎn)二次抵押貸款的房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰;
房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押;
房產(chǎn)房齡不超過20年。
同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。
二、房屋抵押最多能貸幾年
新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：
第一 有合法的身份；
第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
第三有合法有效的購房合同；
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
三、哪些房產(chǎn)可以辦理二次抵押貸款
據(jù)了解，不同的貸款機(jī)構(gòu)對二次抵押的房屋的要求是不一樣的，一般情況下，都需要滿足以下基本條件：
借款人提供的抵押房屋需要是現(xiàn)房;
房屋必須要有較大的升值空間;
借款人所提供的被抵押房產(chǎn)沒有不良債權(quán)債務(wù)關(guān)系;
貸款機(jī)構(gòu)要求的另外的條件。
大家需要注意的是，有一些房子是不能夠辦理抵押貸款的。一般情況下，房齡太久、戶型太小的二手房;處在按揭狀態(tài)中的房子;未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房;部分已購公房是不能夠辦理抵押貸款的。
所以，借款人想要辦理二次抵押貸款，一定要先找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，相比之下，找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，成功獲貸的機(jī)率會更高。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么資料的相關(guān)內(nèi)容，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。