在現(xiàn)實生活中，我們都知道對于棚戶區(qū)是需要被改造的項目，因此會對戶主進(jìn)行告知和賠償?shù)模敲磁飸魠^(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）貨幣補(bǔ)償
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費 外遷補(bǔ)助費 其他補(bǔ)助費
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。
2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費 其他補(bǔ)助費
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：
（1）如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;
（2）本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;
（3）當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。
4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格
（1）被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;
（2）被征收房屋建筑面積部分按本項目基準(zhǔn)價格購買;
（3）超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格購買。
二、如何認(rèn)定棚戶區(qū)
根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部委下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于做好城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》等文件規(guī)定：棚戶區(qū)是指國有土地上集中連片簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋、房屋建成年限較長、使用功能不全、安全隱患突出的居住區(qū)域。
三、棚戶區(qū)改造流程是怎么樣的
改造項目第一步：計劃的編制和審核
當(dāng)?shù)厥?、縣級人民政府及其相關(guān)部門需要對本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)的房屋實際情況進(jìn)行調(diào)查，編制該地區(qū)的改造計劃，并將改造計劃上報到重要項目建筑指揮部辦公室，由該辦公室召集其他相關(guān)部門一起對改造計劃的可行性以及公益性進(jìn)行審查。
改造項目第二步：征詢意見、辦理手續(xù)
改造計劃經(jīng)確認(rèn)后，當(dāng)?shù)氐氖锌h級人民政府需要組織相關(guān)部門對改造項目范圍內(nèi)的房屋所有人和公房承租人進(jìn)行征詢意見的工作。若大部分房屋所有人和公房承租人都同意改造的，則政府就可以確定相應(yīng)的擬征收范圍了。在確定要改造之后，當(dāng)?shù)馗鞑块T會簡化審批手續(xù)，加快棚戶區(qū)改造項目的推進(jìn)。
改造項目第三步：暫停辦理，調(diào)查登記
暫停期的規(guī)定是跟《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定相同的，當(dāng)?shù)厥锌h人民政府在確定征收范圍后會發(fā)布暫停公告，要求在一年內(nèi)禁止搶建、擴(kuò)建、新建房屋等行為。同時，房屋征收部門還有組織對要征收的房屋進(jìn)行實地調(diào)查，包括權(quán)屬、用途、建筑面積，并予以公告。
改造項目第四步：征詢方案，預(yù)簽協(xié)議
棚戶區(qū)改造中也有安置補(bǔ)償方案的要求，經(jīng)批準(zhǔn)后的安置補(bǔ)償方案需要在房屋征收范圍內(nèi)征求被征收人的意見。如果被征收人對該安置補(bǔ)償方案不滿意的，可以以書面的形式提交意見書。多數(shù)被征收人都有意見的，征收方還需要舉行聽證會，并就聽證會和公民意見修改方案。方案通過后，征收方就會組織被證書方簽訂附生效條件的預(yù)征收協(xié)議。
改造項目第五步：決定征收或補(bǔ)償
在市、縣級人民政府作出征收決定之后，預(yù)征收協(xié)議就跟正式協(xié)議一樣生效了。簽訂了協(xié)議的，征收方會按照協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償;未簽訂協(xié)議的，則由相關(guān)部門重新作出補(bǔ)償決定。
改造項目第六步：強(qiáng)制執(zhí)行
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于棚戶區(qū)拆遷的時候，一般都是要有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。