在現(xiàn)實(shí)生活中，一般人辦理房屋貸款之后，往往是按時(shí)分期進(jìn)行還款的額，但是有的人會(huì)選擇提前還款，那么房貸提前還款辦理程序？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房貸提前還款辦理程序
房貸提前還款需要的手續(xù)有：借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款，并在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
二、農(nóng)行房貸提前還款違約金是多少
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。目前，大部分銀行已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對(duì)在貸款一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。
農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。
住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月;需提前一個(gè)月申請(qǐng)可提前還款
住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月;約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶
住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月
三、房貸提前還款利息怎么算
由于各家銀行在提前還款的規(guī)定上有所不同，因此在利息的計(jì)算上也是會(huì)存在差別的。通常情況下，大多數(shù)銀行規(guī)定是在借款人辦理房貸一年之內(nèi)不能進(jìn)行提前還款的，在一年之后可以向銀行提出提前還款的要求，此時(shí)銀行不會(huì)收取相關(guān)的違約金或者是罰息。但是，有些銀行如果用戶提前還款了，就需要多繳納幾個(gè)月的利息或者是對(duì)還款的金額收取相應(yīng)的違約金。具體的情況，借款人在辦理房貸的時(shí)候，一定要向貸款的銀行了解清楚。以免耽誤了自己的提前還款。通常來(lái)講，提前還款屬于一種“違約行為”，因?yàn)檫@種行為并沒(méi)有嚴(yán)格按照合同的規(guī)定執(zhí)行，所以部分銀行會(huì)收取一定比例的利息和違約金，但就還款人而言，如果是30年的房貸，還款幾年后有了足夠的積蓄可以進(jìn)行提前還款，能節(jié)省之后很大的一筆貸款利息，相比之下，銀行在你“違約”后進(jìn)行的利息和違約金收取，實(shí)在不值一提。
如果已經(jīng)還款大半，再進(jìn)行提前還款，那就要對(duì)比一下，銀行因?yàn)槟恪斑`約”收取的利息和違約金，是否少于你剩余的還款利息。
提前還款主要分為兩種方式：全部提前還款。在還款的過(guò)程中，如果用戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，可以向銀行提出一次性全部還完本金。這種方式，可以給借款人節(jié)省大部分的利息支出。此時(shí)銀行不會(huì)計(jì)收提前期的利息，具體是否存在違約金，需要視銀行而定。
部分提前還款。通常的情況下，銀行每年都會(huì)給借款人一次或者多次的提前還款機(jī)會(huì)。用戶可以借助每年的提前還款機(jī)會(huì)，歸還銀行部分的本金。這也是有利于減少利息支出的一種方式。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房貸提前還款辦理程序的相關(guān)知識(shí)，當(dāng)事人選擇提前還房貸的，需要提前向銀行進(jìn)行進(jìn)行申請(qǐng)。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。