年輕人在剛工作的時候都會選擇租房過度，租房需要小心敬慎，注意好簽訂的租賃合同，租賃合同最好進行備案，并且一定要注意好違約金和租賃期限的條款。那么租房電子合同怎么簽？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房電子合同怎么簽
近年來，在房屋租賃市場出現(xiàn)了電子合同，這種合同是指通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)訂立，以數(shù)據(jù)電文的方式生成、儲存或傳遞的合同。相對于線下面對面簽訂合同而言，這種合同節(jié)省時間，也降低了成本。
在簽訂電子合同時，合同雙方應(yīng)當仔細查閱合同中的內(nèi)容，即使是固定的格式條款也可能存在陷阱。在確認合同內(nèi)容無誤后，應(yīng)當簽字或蓋章。需要留意的是，最終保留的合同應(yīng)當是雙方均已蓋章或簽字的合同，僅有一方簽字或蓋章的合同是不成立的。
此外，在租房中，應(yīng)當就細節(jié)問題與房東達成一致意見，如寵物飼養(yǎng)問題、家具估價問題、房屋轉(zhuǎn)租問題等。這些細節(jié)問題大多未寫入固定格式的電子合同，合同雙方可以另外訂立書面的補充協(xié)議，以減少合同糾紛。
二、電子租賃合同具有法律效力嗎
有的。
《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
租賃合同到期后，是不是自動續(xù)約
現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續(xù)租的法律規(guī)定：
租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現(xiàn)今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒有自動續(xù)租的法律規(guī)定。
實踐中，租賃合同期滿后，租客（承租人）繼續(xù)使用房屋（租賃物），房東無異議繼續(xù)收租，以致很多人認為租賃合同已經(jīng)自動續(xù)簽了，但這并不是事實。
按照民法典規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。這就是租客繼續(xù)租房繼續(xù)交租的法律依據(jù)，但這與續(xù)簽租賃合同存在明顯的不同。
三、租房電子合同能違約嗎
租房電子合同不能違約。根據(jù)雙方簽訂的合同的內(nèi)容，若違反合同內(nèi)規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當承擔責任。
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
閱讀完以上有關(guān)規(guī)定，相信您能基本了解到，租房電子合同也是具有法律效力的。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于租房電子合同怎么簽的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。