在我們的生活當(dāng)中,我們都知道如果是法院沒收的財產(chǎn)一般都是會進行拍賣出去的,那么如果是房子車子的話就面臨著過戶,那么法院拍賣房產(chǎn)過戶費用怎么算?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、法院拍賣房產(chǎn)過戶費用怎么算
(一)法院拍賣的房產(chǎn)過戶費用一般都是由買家交付的,拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外,稅費方面都是一樣的。
(二)其他的費用還有相關(guān)部門所收的房產(chǎn)沒有繳納的生活費用,包括:水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)費、入住費等費用,這些也都是有買家支付的。
二、拍賣的房子可以買嗎
法院拍賣的房子可以購買,依法執(zhí)行各項規(guī)定,符合條件的競拍者就可以購買法拍房。在自賣的程序中,原房主還是房子的賣家,但在法拍過程中,法拍房將屬于銀行,房主將不參與房子的出售,但銷售法拍房不是通過銀行來進行的,而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵,如未交齊土地出讓金;沒有房產(chǎn)證(或暫未辦理,或無法辦理);未交清物業(yè)費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況,這些法院是不負責(zé)解決的,如果參加競買,這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。
三、法院拍賣房產(chǎn)的過戶費用誰承擔(dān)
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,法院拍賣的房產(chǎn)過戶費用一般都是由買家交付,那么拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外,那么稅費方面都是一樣的。 拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的,那么費用主要有:個人所得稅是房屋拍賣價格的1%;土地增值稅是房屋拍賣價格的1%,營業(yè)稅是房屋拍賣價格的5.5%; 契稅是房屋拍賣價1%至3%之間,那么房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%;登記費是80元。
從上述的文章我們可以了解到,法院拍賣的房產(chǎn)過戶費用一般都是由買家交付,以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于法院拍賣房產(chǎn)過戶費用怎么算的相關(guān)知識,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。