農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以出租嗎
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以出租，出租應(yīng)經(jīng)集體批準(zhǔn)。出租不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的改變，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地。因出租人無(wú)住房而要求解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以出租嗎的法律依據(jù)
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條
農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
第九條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，使用耕地最高不得超過(guò)125㎡；使用其他土地最高不得超過(guò)140㎡；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160㎡。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。