一、后澆帶、施工縫漏水
后澆混凝土與先澆混凝土接縫處，由于先澆混凝土跑漿不密實(shí)形成漏水。外墻水平施工縫埋設(shè)鋼板止水帶后一般不滲水，而豎直施工縫設(shè)置鋼板止水帶后仍會(huì)漏水、滲水；原因是豎直施工縫支模時(shí)端頭不易封嚴(yán)，特別是用2層鋼板網(wǎng)封堵，經(jīng)常跑漿；僅留下砂石和少量水泥漿，形成類似泡沫混凝土，不能防漏滲。因此，該部位支模時(shí)應(yīng)采用木?；蛑窬幠０鍑?yán)密封堵。
二、支模鋼筋造成底板滲水漏水為支設(shè)外墻模板，在底板上預(yù)埋支模鋼筋；施工后在底板上表面切割鋼筋，由于鋼筋沒有保護(hù)層，形成化學(xué)腐蝕，造成嚴(yán)重滲水。
三、蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不*導(dǎo)致滲漏水由于振搗混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞；而處理時(shí)，未剔松散混凝土，沒用摻外加劑的同比例細(xì)石混凝土修補(bǔ)即抹砂漿；且砂漿又不密實(shí)，導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。
四、墻根與底板交界處漏水墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r；前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動(dòng)，使砼振搗不密實(shí)。另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒有下沉，而底板混凝土受振動(dòng)下沉，則在墻根處拉裂。同時(shí)，該部位應(yīng)力過于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下部底板混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處；要離開一定距離，且應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗；澆筑高墻根混凝土?xí)r，應(yīng)在底板砼初凝后澆筑，同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。
五、鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏
外部地下水通過底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周圍，鋼筋腐蝕使混凝土有縫隙；順鋼筋方向，向地下室內(nèi)部滲水。因此建議施工底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層時(shí)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚；施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差，避免由于脹模造成鋼筋幾乎無保護(hù)層。
六、穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密，污水池堵漏或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng)；外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán)，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外；做防水時(shí)穿破防水層，在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。
七、沉降縫止水帶偏位造成漏水沉降縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位；有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實(shí)，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此，施工中應(yīng)焊鋼筋骨，將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止水帶。
八、混凝土中有雜物造成滲漏混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、磚頭、編織袋等雜物時(shí)易造成滲漏；必須將地下室內(nèi)的雜物取走，也可通過高壓鼓風(fēng)機(jī)吹雜物掉，清理干凈后再堵漏。
九、外墻鋼筋密集區(qū)漏水外墻交接處和頂板內(nèi)鋼筋集中區(qū)出現(xiàn)漏水，原因是這些部位空間小，澆搗困難，混凝土不易密實(shí)，造成滲漏。故應(yīng)用鐵楔或木楔將鋼筋暫時(shí)分隔開，再澆筑混凝土，好采用細(xì)石混凝土澆筑，并派專人管理。
十、外墻防水層做法不合理形成滲漏外墻做涂料防水層前，必須先抹水泥砂漿找平層，并且趕平壓光。因?yàn)椴鹉Ｖ蠡炷帘砻娲嬖谳^多孔眼，若直接做涂料防水層；涂料表面同樣會(huì)形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外，若抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。在回填土之前砌筑防水保護(hù)層，以免回填土砸壞防水層。
污水池堵漏
十一、預(yù)埋管接頭不嚴(yán)形成滲漏混凝土內(nèi)埋設(shè)電訊管線、照明管線等；由于鋼管接頭粗糙不嚴(yán)密，地下水進(jìn)入混凝土中；再?gòu)匿摴芙宇^進(jìn)入管中，由內(nèi)墻面接線盒向室內(nèi)漏水或沿鋼管周圍向室內(nèi)滲水。
十二、混凝土自防水本身漏水實(shí)際工程中，由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜。如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等原因；防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏水滲水現(xiàn)象。所以，高水位地區(qū)設(shè)計(jì)地下室防水好采用多道防水線。